Construcciones se expanden hacia Los Alcarrizos y Santo Domingo Oeste

En los últimos dos años, el sector de las edificaciones puso sus esfuerzos de expansión en dos municipios de la zona metropolitana: Los Alcarrizos y Santo Domingo Oeste. El metraje de construcción creció 230 % y 211.2 %, respectivamente, en ambas demarcaciones.

En Los Alcarrizos, el área total de construcción pasó de 21,419.9 metros cuadrados a 70,676.9, un incremento de 49,257 metros cuadrados, que se dio entre diciembre de 2019 y septiembre del 2021.

Así lo establece el informe del Registro de Oferta de Edificaciones (ROE), publicado el pasado miércoles, en comparación con los resultados del Estudio de Oferta de Edificaciones (EOE) 2019, publicado en diciembre de ese año, ambos documentos elaborados por la Oficina Nacional de Estadísticas (ONE).

Santo Domingo Oeste es el segundo municipio de mayor crecimiento de la construcción durante el referido período, con 41,327.1 metros cuadrados de nuevas edificaciones, al pasar de 19,569.2 metros cuadrados a 60,896.3, de acuerdo con el informe.

Sin embargo, en el caso de Santo Domingo Este, Santo Domingo Norte y en el Distrito Nacional, el metraje de construcción sufrió una disminución de 50.4 %, 8.8 % y 0.5 %, respectivamente.

En Santo Domingo Este, el área total de construcción decreció de 1.5 millones de metros cuadrados que había en 2019 a 784,781.8 en septiembre del presente año, equivalente a una reducción neta de 796,423.1 metros cuadrados.

En el municipio Santo Domingo Norte, el área en edificación cayó en 66,178.3 metros cuadrados, al pasar de 755,145.8 que registró en el EOE a 688,967.5 metros cuadrados en el ROE.

En el Distrito Nacional, el área total de construcción pasó de 2,589,524.5 metros cuadrados en el informe de 2019 a 2,575,775.5 en el documento más reciente, lo que representa una ligera reducción de 13,749 metros cuadrados.

“Las obras destinadas a viviendas siguen encabezando el área de construcción vendible en ambos estudios, representan el 81.3 % del total en el ROE 1-2021. En segundo lugar, se encuentran las obras destinadas a comercios, lo que refleja una diferencia con el EOE 1-2019, en cuyo caso el segundo lugar era ocupado por las obras destinadas a oficinas”, explica el informe más reciente.

En la actualidad, las residencias ocupan 3,129,051.7 millones de metros cuadrados del área de construcción vendible, una cifra que en el EOE 1-2019 era de 2,981,126.2 millones de metros cuadrados.

En el caso de los comercios, el área de construcción vendible era dos años atrás de 225,158.2 metros cuadrados, una cantidad que en 2021 es de 231,379.3 metros cuadrados, este segmento inmobiliario registra un aumento de 6,221.1 metros cuadrados.

En total, el área de construcción vendible, según el destino de la obra, se incrementó de 3,664,892.2 metros cuadrados a 4,373,711.7 metros cuadrados, lo que representa un aumento de 19.3 %, equivalente a 708,819.5 metros cuadrados adicionales.

En el último informe, la ONE registró 16,671 unidades de obras destinadas a viviendas, de las cuales el 44.9 % (7,484) se encontraba en Santo Domingo de Guzmán (Distrito Nacional), 18.3 % (3,056) en Santo Domingo Este y 17.2 % (2,862) en Santo Domingo Oeste.

En Los Alcarrizos, las unidades de las obras destinadas a residencias, al pasado septiembre, fueron 940.