La cartera de crédito de los bancos múltiples para el sector constructor se incrementó en 30,118 millones de pesos, equivalente a 44 %, al pasar de 67,759 millones de pesos en 2022 a 97,877 millones de pesos al cierre del 2023, informó hoy la Asociación de Bancos Múltiples de la República Dominicana (ABA).
La ABA destacó que ese aumento fue impulsado por fondos propios de los bancos múltiples y los recursos del encaje legal liberados por las autoridades monetarias para dinamizar el sector de construcción.
A traves de una nota de prensa, la entidad precisó que el monto de este crecimiento fue canalizado a través de 2,059 nuevos préstamos, de un total de 18,481 créditos vigentes al cierre del 2023.
Resaltó que, por el lado de la oferta, la banca múltiple representa el 82.8 % de los fondos aportados para el financiamiento de la construcción, acorde con los datos de la Superintendencia de Bancos (SB).
Indicó que este tipo de financiamiento, también llamado interino, se otorga a las empresas constructoras con la finalidad de adquirir materiales, pagar mano de obra y cubrir otros gastos relacionados a la edificación o proyecto.
Explicó que tiene la particularidad de que se desembolsan paulatinamente mediante cubicaciones, es decir, conforme avanza la ejecución de la obra. Con dicho proceso, los bancos pueden mantener la oferta de nuevos inmuebles para el público, que pueden ser con fines de vivienda, comerciales u otros usos.
Financiamiento para la adquisición de viviendas aumentó RD$35,944 millones
La Asociación de Bancos indicó que la cartera de crédito hipotecaria aumentó en 35,944 millones de pesos, lo que significa un 19 % en términos relativos, al pasar de 190,596 millones de pesos en 2022 a 226,541 millones de pesos al cierre del 2023.
El monto adicional fue canalizado a través de 9,347 nuevos préstamos, lo que significa que fue adquirida esa misma cantidad de viviendas, indica la nota.
Cita datos de un informe de la Dirección Técnica de la ABA que apunta que las operaciones se duplicaron con relación al 2022, período en que los préstamos para la adquisición de nuevas viviendas alcanzaron los 4,500 aproximadamente.
La construcción se concentra en torres de apartamentos, hoteles y edificios
El gremio detalló que los créditos hipotecarios se distribuyeron de la siguienete manera:
- Adquisición de la vivienda del deudor 188,153 millones de pesos (83 %)
- Compra de la vivienda de bajo costo procedente de un fideicomiso 24,999 millones de pesos (11 %)
- Adquisición de segunda vivienda o veraneo 10,341 millones de pesos (4.5 %)
- Remodelación y construcción de viviendas 3,048 millones de pesos (1.5 %)
En el documento de prensa se destacó que actualmente el sector bancario es el principal proveedor de recursos para el sector construcción, si se considera que los fondos que destina para adquisición de viviendas representan el 65.8 % del total de cartera hipotecaria del sistema financiero.
En ese orden, la ABA reiteró el compromiso de la banca múltiple de continuar contribuyendo a la construcción, adquisición y remodelación de viviendas de los clientes, a través del financiamiento e iniciativas como el programa Vivienda Feliz, por su impacto en la reducción del déficit habitacional, en la calidad de vida de la ciudadanía y por el efecto multiplicador de esta actividad económica en otros sectores productivos.
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